Le développeur chinois lourdement endetté Evergrande met en garde contre un risque de défaut
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Evergrande a averti qu’il risquait de faire défaut sur sa dette s’il ne parvenait pas à lever des fonds, alors que le promoteur immobilier le plus endetté de Chine se bat pour éviter une crise de liquidité en cours.
Le libellé inhabituellement sévère de la société est apparu mardi dans un rapport sur les résultats intermédiaires qui a confirmé un avertissement sur les bénéfices publié la semaine dernière et a décrit une série de mesures pour consolider ses finances, notamment la vente de propriétés.
« Le groupe court des risques de défaut sur ses emprunts et de litiges en dehors du cours normal de ses activités », a déclaré Evergrande, ajoutant qu’il poursuivrait la vente d’actifs, contrôlerait les coûts et chercherait à attirer de nouveaux investisseurs.
L’avertissement intervient alors qu’Evergrande connaît le pire bouleversement de son histoire, avec un flot de problèmes récents soulevant des questions sur son accès au financement, l’obligeant à vendre des actifs et lui valu une réprimande publique inhabituelle de la part du gouvernement sur ses risques d’endettement.
Evergrande a déclaré que des « rapports négatifs » sur ses activités avaient eu des « effets négatifs » sur ses liquidités, entraînant des retards dans les frais de construction et les paiements des fournisseurs, ce qui, à son tour, avait entraîné la suspension des travaux sur certains projets. Il a dit qu’il se coordonnait avec le gouvernement sur la question.
« Si les projets concernés ne reprennent pas les travaux, il peut y avoir des risques de dépréciation des projets et d’impact sur les liquidités du groupe », a déclaré la société dans son rapport sur les résultats, qui montrait que les bénéfices nets avaient chuté de 29% en glissement annuel à 10 Rmb. 5 milliards (1,6 milliard de dollars). Il compte 778 projets dans 223 villes en Chine.
Evergrande, qui s’est développé pendant des décennies grâce à l’urbanisation massive de la Chine et dont le président Hui Ka Yan était l’homme le plus riche du pays, s’empresse maintenant de réduire ses dettes. Il a déclaré que ses emprunts totaux s’élevaient à 572 milliards de Rmb à la fin juin, contre 717 milliards de Rmb à la fin de 2020.
Ses malheurs ont contribué à faire grimper les coûts d’emprunt des emprunteurs étrangers les plus risqués de Chine ces derniers mois.
Les plus grands promoteurs immobiliers chinois ont tous subi la pression des politiques de désendettement de Pékin lancées l’année dernière, mais Evergrande a connu 12 mois particulièrement chaotiques après l’échec du projet de cotation de sa filiale continentale à Shenzhen, faisant craindre un éventuel resserrement des liquidités.
Les défis du marché ont été exacerbés par un certain nombre de problèmes plus récents, notamment une ordonnance du tribunal gelant l’un de ses dépôts bancaires et l’arrêt de projets par les autorités locales. Evergrande, qui dépend fortement des prépaiements des clients et de l’émission de factures commerciales aux entrepreneurs, est sur le point de faire face à un nombre record d’affaires judiciaires devant les tribunaux chinois cette année.
Dans le cadre de ses efforts pour lever des fonds, Evergrande cherche à se départir d’une participation dans son activité de véhicules électriques, qui n’a pas encore vendu de voiture et dont les actions se sont effondrées de 80% cette année, ainsi que son groupe de services immobiliers. Les actions propres d’Evergrande ont baissé d’environ 70 pour cent depuis le début de l’année.
Nigel Stevenson, analyste pour GMT Research à Hong Kong, a déclaré que « les options d’Evergrande se sont rétrécies » et qu’il y avait « d’énormes quantités d’actifs au bilan dont la valeur est incertaine ».