Le coût d’achat d’une franchise McDonald’s (MCD)

McDonald’s Corporation compte 38 000 restaurants situés dans plus de 100 pays ; 93% d’entre eux sont des opérations de franchise. En d’autres termes, de nombreux entrepreneurs ont choisi de gagner leur vie à l’ombre des arches dorées omniprésentes. McDonald’s est une marque puissante, avec de nombreux magasins réalisant plus de 2 millions de dollars de ventes par an. Par conséquent, posséder une franchise peut être rentable à la fois pour le propriétaire et pour McDonald’s lorsqu’il est correctement géré.

Cependant, les futurs propriétaires de franchises sont bien avisés de se mettre d’accord sur le plan financier avant de postuler pour lancer une nouvelle franchise McDonald’s ou acheter un restaurant existant. Le coût d’achat d’une franchise existante peut atteindre 1 million de dollars ou plus et une nouvelle opération coûtera entre 1,3 et 2,4 millions de dollars.

Coûts initiaux

Le montant de l’investissement d’un franchisé dépend s’il achète une franchise existante (la plupart des nouveaux franchisés empruntent cette voie) ou s’il démarre un emplacement à partir de zéro.

McDonald’s est unique en ce sens qu’il possède 45 % du terrain sur lequel se trouvent ses restaurants et 70 % des bâtiments. Le reste est loué et tous les franchisés paient un loyer à McDonald’s sur la base d’un montant fixe mensuel ou d’un pourcentage des revenus.

Acheter une franchise existante

Le coût d’achat d’une franchise existante est basé sur la rentabilité de l’emplacement, les besoins de rénovation et le volume des ventes. En bref, les prix des franchises varient et peuvent dépasser 1 million de dollars. Certaines franchises existantes arrivent sur le marché à la suite de mauvaises performances. Pour ces opérations, le prix comprend les frais de marketing prévus par McDonald’s pour redonner vie à l’emplacement.

Le niveau de concurrence dans une zone, y compris les autres franchises McDonald’s et les restaurants concurrents, joue également un rôle dans le prix d’une franchise existante. McDonald’s exige que les acheteurs potentiels disposent de 25 % du prix d’achat d’une franchise existante en espèces non empruntées.

Les acheteurs peuvent emprunter l’argent restant – soit 75 % – du prix d’achat auprès d’établissements de crédit. Le nouveau propriétaire doit rembourser la dette sur sept ans. Dans de rares cas, McDonald’s ajuste les normes de qualification des propriétaires potentiels pour les franchises dans les zones urbaines et rurales.

Les autres coûts d’acquisition d’une franchise existante comprennent :

• Frais de franchise uniques de 45 000 $ versés à McDonald’s
• Loyer mensuel basé sur le montant payé précédemment
• Coûts de rénovation en fonction des besoins
• Inventaire ouvert : 10 000 $ à 39 000 $
• Divers frais d’ouverture : 46 500 $ à 58 195 $
• Frais de déplacement et de subsistance en voyage : 3 000 $ à 37 100 $
• Fonds supplémentaires pour trois mois : 80 000 $ à 355 000 $

Avantages et inconvénients de l’acquisition d’une franchise existante

Une franchise existante est la voie la plus populaire, mais elle n’est pas sans risques.

Nouvelle Franchise

Dans certains cas, McDonald’s approuve l’ouverture de nouvelles franchises dans les régions où l’entreprise souhaite entrer sur le marché, ce qui est également considéré comme « l’achat » d’une franchise. En règle générale, les candidats approuvés pour ouvrir de nouveaux établissements sont des franchisés existants ayant de l’expérience dans la possession et l’exploitation d’un restaurant McDonald’s.

Les personnes autorisées à lancer de nouvelles franchises McDonald’s peuvent s’attendre à débourser entre 1 000 000 $ et 2 300 000 $ pour faire fonctionner le restaurant.

Les nouveaux propriétaires de franchise doivent payer 40 % de leurs coûts d’investissement en fonds non empruntés, mais peuvent financer les coûts restants par l’intermédiaire de diverses sociétés de services financiers avec lesquelles McDonald’s a établi des relations.

Les coûts sont similaires à ceux d’une franchise existante acquise, mais plus élevés.

• Frais de franchise uniques de 45 000 $ versés à McDonald’s
• Loyer mensuel jusqu’à 229 000 $ par mois avec 3 mois d’avance
• Enseignes, sièges, équipement et décor : 325 000 $ à 1 550 000 $
• Inventaire ouvert : 10 000 $ à 39 000 $
• Divers frais d’ouverture : 46 500 $ à 58 195 $
• Frais de déplacement et de subsistance en voyage : 3 000 $ à 37 100 $
• Fonds supplémentaires pour 3 mois : 80 000 $ à 355 000 $

Coûts permanents

Les propriétaires de franchise paient également des frais à McDonald’s sur une base continue. Ils doivent payer des frais mensuels de 4 %, qui sont basés sur les performances de vente de leurs restaurants. Les propriétaires paient également le loyer mensuel à McDonald’s en fonction d’un pourcentage des ventes.

Qu’il s’agisse d’acheter une franchise McDonald’s existante ou d’en construire une nouvelle, les acheteurs peuvent magasiner pour obtenir les meilleurs taux d’intérêt sur les prêts. Certains prêteurs se spécialisent dans les prêts de franchise et offrent des durées de remboursement supérieures à sept ans, selon la façon dont le propriétaire prévoit d’utiliser l’argent.

Dans l’ensemble, les franchisés de McDonald’s paient environ 82 % des revenus des magasins à McDonald’s chaque année, selon l’analyste du modèle commercial.

Comment financer une franchise McDonald’s

Bien que McDonald’s ne fournisse pas de financement, la société a des accords de financement avec plusieurs banques, dont US Bank. Selon votre position initiale en tant que franchisé, vous devrez peut-être emprunter des fonds pour :

• Acquérir une franchise – rappelez-vous que vous devez disposer de 25 à 40 % du coût en espèces non empruntées.
• Payez les trois premiers mois de loyer à l’avance : McDonald’s achète ou loue le terrain et construit le restaurant.
• Remodeler un emplacement existant.
• Acheter du matériel.
• Autres coûts initiaux.

Gardez à l’esprit que vous devez être prêt à payer 25 % d’acompte sur l’acquisition d’une franchise existante ou 40 % d’acompte sur les coûts d’un nouvel emplacement.

L’achat d’une franchise McDonald’s en vaut-il la peine ?

Les ventes annuelles médianes d’un emplacement McDonald’s en 2020 étaient de 2 908 000 $. Avec une marge bénéficiaire moyenne de 10 %, cela représente un bénéfice annuel estimé à 290 800 $ par emplacement. Avec un investissement moyen de 1 813 897 $. il faudrait 8,5 ans à un franchisé pour récupérer l’investissement.

Posséder une franchise McDonald’s n’est pas pour les faibles de cœur ou de portefeuille. Avec plus de 38 000 sites dans le monde entier, la société est l’une des opérations de franchise les plus solides et les mieux positionnées de tous les temps. Cependant, le prix d’entrée est élevé à la fois en dollars et en détermination.

Votre investissement initial sera probablement supérieur à 1 million de dollars, peut-être supérieur à 2 millions de dollars, et votre volonté de suivre ce que l’entreprise appelle le « McDonald’s Way » est essentielle. Les entrepreneurs remettent souvent en question la façon dont les choses sont. McDonald’s a de la place pour cela, mais pas avant d’avoir appris et adhéré à ce qui a été essayé et vrai.

L’essentiel

Si vous pouvez assumer les coûts d’investissement et vivre avec une structure d’entreprise rigide, le risque relativement faible et le potentiel de profit élevé pourraient faire d’une franchise McDonald’s une bonne décision pour vous.