Le concept de logement récompensé en tant que finaliste des prix World Changing Ideas de Fast Company


La Californie est extrêmement confrontée à la crise du logement en cours dans le pays. Les développeurs qui y sont confrontés sont pressés par ces défis, alors ils proposent des idées innovantes qui peuvent aller à grande échelle, ce qui réduit les besoins en Californie et au-delà.

L’une de ces solutions est également l’un des finalistes de cette année aux World Changing Ideas Awards de Fast Company pour les espaces, les lieux et les villes: ARCspace, ARC représentant une communauté abordable et relocalisable.

Christian Johnston est le fondateur et PDG d’ARCspace et déclare: «Ce dont nous avons besoin plus que de simples conceptions architecturales et rendus, ce sont de véritables solutions de construction physique qui peuvent évoluer à un prix abordable. Cette crise actuelle du logement a besoin de solutions mondiales de carbone qui sont prêtes maintenant.

L’innovation d’ARCspace est le logement à un tout autre niveau, réunissant l’expertise des professionnels de la construction de sa société mère, le Conseil du bâtiment durable. Ces experts ont créé les maisons ARCspace pour qu’elles soient indépendantes du réseau d’électricité et d’eau, avec des fondations temporaires qui soutiennent la réinstallation, en utilisant des technologies de construction intelligentes, des matériaux écoénergétiques et des éléments à l’épreuve du climat tels que le verre anti-ouragan et les matériaux ignifuges.

De plus, le projet ARCspace est une construction modulaire pour résoudre les problèmes de la Californie en matière de matériaux et de main-d’œuvre. L’efficacité de la modularité permettra à l’entreprise de réduire considérablement la durée plus longue de la construction du bâton.

«La pandémie fait grimper le coût des matériaux», a déclaré Johnston. «Il n’y a pas beaucoup de métiers; il y a un énorme manque de main-d’oeuvre. Il est difficile de construire à grande échelle. De plus, nous approchons de la crise des expulsions, avec 40 millions de personnes menacées d’expulsion. C’est un nombre énorme qui pourrait être dans la rue. Modular a la vitesse et l’accessibilité de rassembler les éléments préfabriqués beaucoup plus rapidement. »

Ces problèmes de matériaux et de main-d’œuvre poussent le coût de construction de la plupart des logements abordables à plus de 500 000 $ à Los Angeles, où se trouve l’entreprise. Des développeurs comme ARCspace essaient de rendre toutes les innovations de réduction de prix possibles. Johnston croit que ARCspace aura un impact très conséquent sur les coûts de développement, représentant environ 50% de moins que le logement abordable moyen.

Andre Champagne est le principal consultant en développement durable pour ARCspace et apporte son expertise de l’industrie du cinéma où il a construit des VR sur le plateau pour être hors réseau, un processus qui a conduit à plusieurs brevets, y compris la capsulation mobile hors réseau qui permet aux unités. être autonome en énergie. Sur le plateau Avatar et Avengers, il a fourni des remorques qui étaient là pendant un an, utilisées quotidiennement et jamais branchées, et qui n’ont jamais nécessité d’alimentation de secours du générateur secondaire. Il utilise maintenant son expertise pour apporter la technologie aux propriétés mobiles et résidentielles.

Champagne a travaillé avec une équipe d’ingénieurs du fabricant de batteries Lithionics pour concevoir et utiliser spécifiquement des batteries lithium-ion configurées à 51 volts par rapport aux 120 volts standard pour un usage domestique afin d’être plus efficaces et plus efficaces.

Il a également collaboré avec le spécialiste mondial de l’énergie Schneider Electric pour transformer des onduleurs hors réseau de qualité commerciale afin qu’ils soient l’accompagnement complet du reste des produits énergétiques dans la maison. Leurs onduleurs de qualité commerciale avaient la bonne taille avec 7000 watts chacun pour gérer tout le reste dont la maison avait besoin pour atteindre le zéro net, y compris les panneaux photovoltaïques incroyablement efficaces et les systèmes CVC à onduleur CC à flux de réfrigérant variable ultra-efficaces que Champagne a sélectionnés.

La Champagne a adopté une approche d’auditeur pour la construction du CVC, car elle consomme beaucoup d’énergie.

«Une maison standard peut avoir une consommation d’énergie allant de 3 000 à plus de 15 000 watts avec tous les appareils fonctionnant simultanément», a déclaré Champagne. «Nos moyennes étaient de 800 à 4 000 watts, ce qui représente une réduction de 65% de la consommation d’énergie standard. Lorsque vous réduisez considérablement la consommation de chauffage et de climatisation, le PV et les autres applications génératrices d’énergie de la maison deviennent beaucoup plus efficaces. Si j’avais une maison de 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, et qu’elle fonctionnait constamment à 5 000 ou 6 000 watts et avait un réseau de 4 000 watts, elle n’atteindrait pas une efficacité énergétique maximale. Vous devez commencer à l’intérieur de l’unité et réduire la consommation d’énergie utilisée en interne, réguler la valeur du réfrigérant, puis régler le champ sur une valeur supérieure à la consommation. »

Le système utilise du fréon qui est chargé sur le toit en fonctionnant dans des lignes de cuivre enveloppées photovoltaïques, il ne faut donc qu’environ 20 à 30% de la puissance pour chauffer le fréon pour faire fonctionner le courant alternatif. De plus, il est associé à un compresseur inverseur CC à débit de réfrigérant variable hyper-efficace, chargé thermiquement. Champagne dit que plus la lumière du soleil pénètre à l’extérieur, plus le système CVC fonctionne efficacement.

Ces technologies radicales d’économie d’énergie se marient avec d’autres solutions durables conçues dans la maison, comme Hydraloop, un système de réutilisation des eaux grises dans l’enveloppe du bâtiment, qui recycle l’eau pour ensuite être utilisée pour l’irrigation.

L’eau douce est désormais essentielle dans de nombreuses régions du monde et sera encore plus importante à l’avenir, c’est pourquoi ARCspace utilise des systèmes d’eau à faible débit, des unités de production d’eau atmosphérique et des panneaux hydroélectriques qui génèrent deux litres d’eau par jour.

Si ARCspace peut produire des maisons à ce prix et avec ces technologies, les propriétaires économiseront des centaines de dollars en services publics chaque année. Mais, il est coûteux d’avoir ces systèmes pour chaque maison, alors Johnston envisage un plan pour connecter quatre maisons et créer un microréseau qui crée une économie partagée avec des coûts partagés à travers la communauté.

Quoi qu’il en soit, ces technologies autonomes peuvent alléger les frais de plusieurs milliers de dollars associés à la configuration des services publics. De plus, les maisons ARCspace sont déplaçables, donc si la maison doit déménager, le coût au sol pour l’installation des services publics n’est pas gaspillé.

Plusieurs groupes remarquent l’innovation qu’offre ARCspace et travaillent maintenant avec le constructeur sur des concepts et des prototypes.

Seth Wachtel est professeur agrégé et directeur de programme du programme d’architecture et de design communautaire de l’Université de San Francisco et dirige le projet Youth Spirit Artworks Empowerment Village qui offre aux jeunes des familles d’accueil un logement temporaire avec une formation à la vie et à l’emploi.

Le projet vient de lancer 28 maisons, mais la construction conventionnelle a nécessité beaucoup de temps et de travail bénévole, ce qui était une contrainte. Ainsi, Wachtel a commencé à chercher d’autres moyens de le faire plus rapidement et plus efficacement. De plus, la moitié du coût du projet concernait les infrastructures, les conduites, la plomberie, les services publics et les égouts, qui étaient des coûts qui pourraient être éliminés avec un produit comme ARCspace.

«ARCspace nous a contactés et il nous a semblé clair que son approche abordait tous ces problèmes», a déclaré Wachtel. «Un système préfabriqué qui conçoit les fenêtres et les portes dès le début, qui peut être équipé sur le site et être réalisé relativement rapidement serait une solution parfaite pour ajouter plus de logements pour les jeunes.

Un autre projet ARCspace est actuellement en cours de construction pour être livré et exposé ce mois-ci au centre-ville de Los Angeles. L’exposition durera six mois et permettra à la ville de disposer d’une solution de logement abordable rapide en tant que laboratoire vivant pour comprendre l’utilisation de l’eau et de l’énergie comme une opportunité continue de tester des technologies propres.

«Avec ARCSpace, ils ont pensé à la fourniture de services publics et à des moyens innovants de le faire», a déclaré Elizabeth Selby, qui sert d’innovation en matière de logement, chef de projet senior au bureau du maire Garcetti de Los Angeles. «Ils sont réfléchis et créatifs. Ils mettent en place un prototype et nous en ferons ensuite une visite virtuelle. Quand nous regardons des prototypes comme celui-ci, cela nous permet d’avoir une conversation sur la façon de les mettre à l’échelle. « 

Bien que Selby soit attirée par les idées innovantes, elle admet qu’il y a des défis quand elles entrent dans les détails. Cependant, si le concept est un succès, il est possible d’obtenir plus de soutien de la part de la ville.

Mais l’essentiel est que la Californie a besoin d’un logement et en a besoin maintenant. Ainsi, les éléments autonomes et temporaires de la solution ARCspace sont essentiels pour la mettre en ligne rapidement.

Johnston et l’équipe d’ARCspace travaillent à obtenir un financement privé, ainsi que des propriétés inutilisées appartenant à la ville, pour fournir des maisons de 480 pieds carrés qui démontrent une densité rapide. Il y a 600 sites inutilisés actuellement identifiés à travers la ville, où il peut passer les deux prochaines années à livrer des communautés de quatre unités.

«Maintenant que nous sommes pleinement opérationnels avec de nombreux projets en cours et prêts à être mis à l’échelle, nous avons entamé des discussions avec des investisseurs sur un cycle de démarrage pour accélérer notre expansion et répondre à ce besoin critique auquel notre nation est confrontée», a déclaré An De Vooght, co- fondateur et conseiller mondial supervisant les relations avec les investisseurs et les partenariats chez ARCspace. «La pandémie a changé le visage du logement dans le monde entier, créant une énorme opportunité de marché pour les entrepreneurs sociaux désireux de s’attaquer à ce problème. Je suis ravi que nous puissions apporter une solution à triple résultat et que nous puissions le faire maintenant. »

En fin de compte, il existe une demande énorme et urgente de logements dans tout le pays. Les éléments autonomes et temporaires de la solution ARCspace pourraient mettre en ligne rapidement des solutions de logement abordable.

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