La Yorkshire Building Society lance des prêts hypothécaires à dépôt de 5% pour les primo-accédants
La YORKSHIRE Building Society ramène des prêts hypothécaires à dépôt de 5% pour les premiers acheteurs, car les prêts à faible dépôt sont sur le point de revenir.
Les prêteurs ont retiré bon nombre de ces prêts hypothécaires, qui sont favorisés par les primo-accédants, lorsque la crise du coronavirus a frappé l’année dernière.
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Cependant, les prêts immobiliers font maintenant un retour avant le programme de garantie hypothécaire du gouvernement.
Le lancement est prévu pour avril, mais la Yorkshire Building Society lance son propre contrat demain, le 17 mars.
La société de construction a déclaré qu’elle ne participerait pas au programme gouvernemental, qui a signé d’autres grands prêteurs, notamment Lloyds et Barclays.
L’accord de dépôt de 5% du Yorkshire sera proposé uniquement aux primo-accédants et sera assorti d’un taux de 3,99% fixe pendant cinq ans et de frais de 995 £.
Quelle aide existe-t-il pour les primo-accédants?
MONTER sur l’échelle de la propriété peut sembler une tâche ardue, mais il existe des programmes pour aider les primo-accédants à avoir leur propre maison.
Aide à acheter Isa – C’est un compte d’épargne libre d’impôt où pour chaque 200 £ que vous économisez, le gouvernement ajoutera 50 £ supplémentaires. Mais il y a une limite maximale de 3000 £ qui est versée à votre avocat lorsque vous déménagez. Ces comptes sont désormais fermés aux nouveaux candidats mais ceux qui en détiennent déjà un ont jusqu’en novembre 2029 pour l’utiliser.
Aide à l’achat d’un prêt participatif – Le gouvernement vous prêtera jusqu’à 20% de la valeur de la maison – ou 40% à Londres – après avoir déposé un acompte de 5%. Le prêt s’ajoute à une hypothèque normale, mais il ne peut être utilisé que pour acheter une nouvelle propriété.
Vie Isa – Il s’agit d’un autre programme gouvernemental qui donne à toute personne âgée de 18 à 39 ans la possibilité d’économiser en franchise d’impôt et d’obtenir un bonus pouvant atteindre 32 000 £ pour leur première maison. Vous pouvez économiser jusqu’à 4000 £ par an et le gouvernement ajoutera 25% en plus.
Propriété partagée – La copropriété avec une association de logement signifie que vous pouvez acheter une partie de la propriété et payer un loyer sur le montant restant. Vous pouvez acheter n’importe quoi de 25% à 75% de la propriété, mais vous êtes limité à certains.
« Premiers dibs » à Londres – Le maire de Londres, Sadiq Khan, travaille sur un programme qui limitera les ventes de toutes les maisons neuves de la capitale jusqu’à 350 000 £ aux acheteurs britanniques pendant trois mois avant que toute commercialisation à l’étranger puisse avoir lieu.
Initiation à la maison – Un programme gouvernemental qui verra 200 000 maisons neuves en Angleterre vendues à des primo-accédants avec une réduction de 20% d’ici 2020. Pour recevoir des mises à jour sur les progrès de ces maisons, vous pouvez enregistrer votre intérêt sur le site Web de Starter Homes.
Cependant, les offres ne seront pas disponibles pour les achats d’appartements et de nouvelles constructions, car ceux-ci peuvent être plus vulnérables aux baisses de prix des logements.
Les primo-accédants pourront emprunter un maximum de 4,49 fois leur revenu annuel, jusqu’à un maximum de 500 000 £, mais cela exclut les travailleurs en congé.
Le prêt, qui offre parmi les meilleurs taux, ne sera disponible que par le biais de l’Accord de bras intermédiaire du Yorkshire pour le moment.
En comparaison, l’hypothèque Springboard de Barclays offre une solution de cinq ans pour une hypothèque de dépôt de 5% à un taux moins cher de 3,45% sans frais.
Cependant, il oblige votre famille à transférer 10% du prix d’achat de la propriété dans un compte d’épargne en garantie de votre prêt hypothécaire.
Bien que la Family Building Society offre un taux de 3,64% pour une hypothèque similaire et des frais de 599 £, elle exige également que votre famille fournisse une sécurité.
Actuellement, il n’y a que cinq prêts hypothécaires à dépôt de 5%, contre 391 en mars 2020, selon la comparaison Moneyfacts.
La Yorkshire Building Society a retiré ses hypothèques de dépôt de 5% le 30 mars 2020.
Rachel Springall, experte financière de Moneyfacts, a déclaré: «C’est fantastique de voir Accord lancer un prêt hypothécaire à 95% sur le marché qui offre actuellement peu de choix aux emprunteurs avec un petit dépôt.
« La pandémie de coronavirus a durement frappé cette zone du marché hypothécaire et, lorsque les prêteurs ont conclu leurs accords, elle a laissé peu d’options aux emprunteurs, dont certains pourraient se demander s’il fallait se tourner vers la Banque de maman et papa. »
Alors que Jeremy Duncombe, directeur général d’Accord Mortgages, a ajouté: «Nous étions l’un des rares prêteurs à continuer d’offrir des prêts hypothécaires à 90% pendant la pandémie et à surveiller le marché.
«Nous prévoyons que cette nouvelle hypothèque à 95% offrira une fois de plus aux primo-accédants une autre option pour les aider à réaliser leurs ambitions d’accession à la propriété.»
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