KBRA attribue des notations préliminaires à Pembroke Property Finance 2 DAC
LONDRES, le 18 janvier 2022–(BUSINESS WIRE)–KBRA UK (KBRA) a le plaisir d’annoncer l’attribution de notations préliminaires à six classes de Pembroke Property Finance 2 DAC, une titrisation CMBS multi-emprunteurs.
Le collatéral de la transaction consiste en 151 prêts hypothécaires de premier rang dans 84 groupes de risques avec un solde global de 316,5 millions d’euros. Les prêts sont principalement à taux variable (99,4 %) avec une durée de prêt restante de WA de 2,5 ans. Les prêts sont garantis par un portefeuille de 257 propriétés, qui englobent des actifs multifamiliaux, commerciaux, industriels, de bureaux, hôteliers et autres, y compris des terrains, et sont situés dans toute l’Irlande avec une concentration dans la région de Dublin.
L’analyse de la transaction par KBRA comprenait une évaluation détaillée des flux de trésorerie des propriétés et l’application de notre méthodologie de notation européenne CMBS. Les résultats de notre analyse ont donné un flux de trésorerie net KBRA (KNCF) global de 28,3 millions d’euros et des taux de capitalisation des propriétés individuelles qui avaient un WA de 8,13%, une valeur KBRA de 356,1 millions d’euros et un WA KBRA Loan to Value (KLTV ) de 100,6 %. Dans notre analyse de la transaction, nous avons également examiné et pris en compte les rapports d’évaluation et la documentation juridique.
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Divulgations
De plus amples informations sur les principales considérations de crédit, les analyses de sensibilité qui examinent les facteurs qui peuvent affecter ces notations de crédit et comment ils pourraient conduire à une amélioration ou à une dégradation, et les facteurs ESG (lorsqu’ils sont un moteur clé du changement de la notation de crédit ou des perspectives de notation ) se trouve dans le rapport de notation complet référencé ci-dessus.
Une description de toutes les sources substantiellement significatives qui ont été utilisées pour préparer la notation de crédit et des informations sur la (les) méthodologie(s) (y compris tous les modèles significatifs et les analyses de sensibilité des principales hypothèses de notation pertinentes, le cas échéant) utilisées pour déterminer la notation de crédit sont disponibles dans le(s) formulaire(s) de divulgation d’informations situé(s) ici.
Des informations sur la signification de chaque catégorie de notation peuvent être trouvées ici.
Cette notation de crédit est approuvée par Kroll Bond Rating Agency Europe Limited pour une utilisation dans l’Union européenne. Des informations sur le statut d’approbation d’une notation de crédit sont disponibles sur sa page de notation sur KBRA.com.
Des informations supplémentaires relatives à cette mesure de notation sont disponibles dans le(s) formulaire(s) de divulgation d’informations référencé(s) ci-dessus. Des informations supplémentaires concernant les politiques, les méthodologies, les échelles de notation et les divulgations de KBRA sont disponibles sur www.kbra.com.
Il existe certains émetteurs, entités ou transactions notés par KBRA Europe ou KBRA UK qui peuvent être ou avoir des relations avec des actionnaires et/ou des sociétés liées aux actionnaires, tel que ce terme est défini dans la politique des actionnaires et des sociétés liées aux actionnaires de KBRA pour KBRA Europe et KBRA UK. et Procédure. Les informations de divulgation pertinentes peuvent être trouvées ici.
À propos de KBRA Royaume-Uni
Kroll Bond Rating Agency, LLC (KBRA) est une agence de notation de crédit à service complet enregistrée auprès de la Securities and Exchange Commission des États-Unis en tant que NRSRO. Kroll Bond Rating Agency Europe Limited est enregistrée en tant qu’agence de notation auprès de l’Autorité européenne des marchés financiers. Kroll Bond Rating Agency UK Limited est enregistrée en tant qu’agence de notation auprès de la Financial Conduct Authority du Royaume-Uni conformément au régime d’enregistrement temporaire. De plus, KBRA est désignée comme agence de notation désignée par la Commission des valeurs mobilières de l’Ontario pour que les émetteurs de titres adossés à des actifs déposent un prospectus simplifié ou un prospectus préalable. KBRA est également reconnu par l’Association nationale des commissaires aux assurances en tant que fournisseur de notation de crédit. Kroll Bond Rating Agency UK est située à Augustine House, Austin Friars, Londres, EC2N 2HA, Royaume-Uni.
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