Grâce à Prosper Africa, l’USAID stimule les investissements dans le logement abordable en Afrique de l’Ouest • Today News Africa
Aujourd’hui, News Africa est la première organisation de presse américano-africaine basée à Washington, dans le district de Columbia. La publication se concentre sur les relations et les interactions entre les États-Unis et l’Afrique.
Dana Banks, assistante spéciale du président Joseph R. Biden Jr. et directrice principale pour l’Afrique du Conseil de sécurité nationale de la Maison Blanche, a annoncé mardi un investissement pionnier lors du Financial Times Africa Summit.
La Caisse Régionale de Refinancement Hypothécaire (CRRH) – une société de refinancement hypothécaire d’Afrique de l’Ouest dont le siège est au Togo – utilise le soutien de Prosper Africa pour aider à lever plus de 300 millions de dollars pour étendre le financement des propriétaires d’Afrique de l’Ouest. Cet investissement mobilisera des capitaux privés dans le secteur du logement en Afrique de l’Ouest, augmentant considérablement l’accès à des logements abordables dans toute la région, une intervention essentielle au milieu de COVID-19.
Avec l’assistance technique de l’Agence américaine pour le développement international (USAID) et une garantie de crédit de la Société américaine de financement du développement international (DFC), CRRH sécurise plus de 300 millions de dollars de capitaux privés, dont 256 millions de dollars levés aux États-Unis et 64 millions de dollars en Afrique de l’Ouest. Cette transaction est gagnant-gagnant : elle aide les investisseurs américains à accéder à de nouvelles opportunités d’investissement sur des marchés en développement à croissance plus rapide et offre aux habitants d’Afrique de l’Ouest un moyen de créer de la richesse en tant que propriétaires.
L’accession à la propriété est un puissant moteur de création de richesse et un moyen d’améliorer les moyens de subsistance des individus et des familles, en particulier dans le contexte de la pandémie de COVID-19. Cependant, acheter une maison est un défi en Afrique de l’Ouest, et ceux qui ne peuvent pas acheter une maison en espèces ont des options limitées. Environ 110 millions de personnes vivent dans les huit pays qui composent l’Union économique et monétaire ouest-africaine (UEMOA). Alors qu’il y a une demande pour environ 800 000 nouveaux logements par an, les banques de l’UEMOA n’octroient que 15 000 nouveaux prêts hypothécaires chaque année.
Pour répondre à la demande croissante de logements abordables dans la région, CRRH utilisera le soutien de Prosper Africa de l’USAID et de la DFC pour émettre une première obligation sur le marché américain, permettant aux investisseurs d’accéder à un marché inexploité tout en respectant leurs profils de risque. Cette émission d’obligations permettra aux banques d’Afrique de l’Ouest d’accéder à un puits profond de liquidités sur les marchés américains et d’émettre davantage de prêts hypothécaires avec de meilleurs taux et des délais de remboursement plus longs, faisant de l’accession à la propriété une réalité pour plus de familles en Afrique de l’Ouest.
L’USAID a aidé à identifier et à structurer cet accord, en diminuant les coûts et en rendant la transaction viable. Grâce au financement de l’USAID, les sociétés de conseil en investissement MiDA Advisors et CrossBoundary ont fourni une assistance technique au CRRH. Une garantie de crédit réduira les risques pour les investisseurs. Bank of America et Brean Capital agiront en tant qu’agents de placement, commercialisant l’obligation auprès des investisseurs.
Les investisseurs institutionnels américains, tels que les fonds de pension, les fonds communs de placement et les compagnies d’assurance, sont confrontés à de faibles rendements sur les marchés développés. Les marchés de capitaux africains offrent aux investisseurs institutionnels des rendements plus élevés, mais ils peuvent être plus difficiles d’accès et s’accompagner de risques plus élevés – à la fois réels et perçus. Le soutien et l’atténuation des risques du gouvernement américain, à travers l’initiative Prosper Africa, permet aux investisseurs d’accéder à ces nouvelles opportunités.
À travers la campagne Prosper Africa Build Together, l’USAID s’engage à renforcer les liens entre les nations africaines et les États-Unis, stimulant l’investissement privé à une échelle qui ne pourrait jamais être égalée par l’aide étrangère seule. L’USAID s’appuie sur Prosper Africa pour attirer davantage d’investissements sur le continent africain, conformément au partenariat Build Back Better World (B3W) du président Biden.