Freddie Mac aborde la crypto-monnaie dans le processus de qualification hypothécaire | Ballard Spahr s.r.l.

Dans Bulletin 2021-36 Freddie Mac aborde la crypto-monnaie dans le processus de qualification hypothécaire. Freddie Mac a indiqué qu’il fournit des conseils « [d]en raison du niveau élevé d’incertitude associé à la crypto-monnaie.

Freddie Mac vous informe que le guide du vendeur/réparateur est mis à jour pour inclure les conseils suivants :

• Les revenus versés à l’emprunteur en crypto-monnaie ne peuvent pas être utilisés pour prétendre à l’hypothèque.
• Pour les types de revenus qui nécessitent la preuve d’actifs restants suffisants pour établir une continuation probable (par exemple, les distributions de comptes de retraite, les revenus de fiducie et les revenus de dividendes et d’intérêts, etc.), ces actifs peuvent ne pas être sous forme de crypto-monnaie.
• La crypto-monnaie ne peut pas être incluse dans le calcul des actifs comme base de remboursement des obligations.
• Les paiements mensuels sur les dettes garanties par crypto-monnaie doivent être inclus dans le ratio paiement de la dette sur revenu de l’emprunteur et ne sont pas soumis aux dispositions du guide concernant les dettes à tempérament garanties par des actifs financiers.
• La crypto-monnaie doit être échangée contre des dollars américains si elle est nécessaire pour la transaction hypothécaire (c’est-à-dire tous les fonds devant être payés par l’emprunteur et les réserves de l’emprunteur).

Freddie Mac note qu’il « continuera à surveiller les développements de la crypto-monnaie et pourra mettre à jour ces exigences le cas échéant à l’avenir ».

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