Données en temps réel impactant le secteur immobilier – Geospatial World
Les données en temps réel sont à l’aube de la révolution numérique et au cœur de l’économie mondiale. L’immobilier, l’un des principaux secteurs influence, détermine et dirige l’économie est un secteur qui fluctue avec les demandes du marché. À l’heure actuelle, alors que la pandémie a eu des effets négatifs sur certaines entreprises, entraînant des fermetures de bureaux et du travail à distance, d’autre part, la pandémie a également créé de nouvelles expériences et tendances et accéléré les opportunités de croissance des entreprises en ces temps sans précédent. L’utilisation de technologies de pointe telles que l’intelligence artificielle (IA), l’apprentissage automatique (ML), les bigdata, le cloud, etc. rôle de l’intelligence de localisation pour faire face au chaos créé par la pandémie. Voici les principaux faits saillants et les informations précieuses acquises par les experts de Location World Real Estate hébergé le 22nd Avril 2021 par Geospatial World.
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Prochaine frontière pour l’immobilier: l’intelligence géographique
Dans sa présentation, Amy Minnick, CBO, Cape Analytics axé sur le rôle des technologies de rupture telles que le ML, la vision par ordinateur, l’imagerie géospatiale, les données mobiles, les appareils IoT qui possèdent la capacité de détecter des caractéristiques et des modèles, facilitant toutes sortes de cas d’utilisation. Les solutions de l’entreprise tirent de nouvelles informations telles que les empreintes carbone sur le lieu de travail et à la résidence. Property Intelligence, développé par Cape Analytics, s’appuie sur des données en temps réel pour mieux évaluer la valorisation immobilière, prédire les défauts de paiement hypothécaire et agréger les tendances au niveau régional ou national.
Jonathan Wolf, vice-président des partenariats, Safegraph, ont expliqué comment leurs données alimentent la compréhension des propriétés. Il a également évoqué une nouvelle tendance répandue depuis 15 mois, connue sous le nom de «désélection» du site. Dans l’ère post-covid, il est devenu difficile de décider quels magasins fermer. Avec des données et des informations précises et précises en temps réel, on peut naviguer dans leur paysage commercial en constante évolution et la désélection de sites a établi la barre du succès à une époque sans précédent.
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Des espaces ouverts aux espaces sombres: des comportements de consommation variables
Charlie Davies, PDG, TravelTime, a abordé la manière dont les modèles hybrides de travail à domicile, les cuisines sombres et la vente au détail sombre ont changé le mode de travail traditionnel. Ces terminologies n’étaient pas aussi précieuses en termes d’applicabilité avant la pandémie; cependant, il est maintenant devenu la nouvelle norme et est devenu incroyablement précieux. Cela a créé de nouvelles opportunités de vendre directement leurs produits. L’utilisation de la localisation est devenue plus importante que jamais.
Jorge Zapatero, Global Data Scientist, JLL Technologies, a mentionné comment l’évolution des demandes des gens a créé une opportunité pour les entreprises de se développer. Grâce à la technologie de localisation et à d’autres technologies de pointe, les entreprises sont désormais en mesure de quantifier et de fournir des certitudes sur les attributs «où». L’utilisation des données des points d’intérêt (PoI) peut également accéder à la valeur marchande par zone et peut identifier les zones surévaluées ou sous-évaluées.
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Tendances en matière de durabilité
Ana Ouriques, directrice et cofondatrice, Land Insights, a souligné l’utilisation des données de localisation dans la sélection des sites, ce qui est particulièrement crucial pour l’élaboration et la mise en œuvre de stratégies vertes. De plus, l’intelligence de localisation permet de surveiller et d’évaluer les impacts de différents modèles d’utilisation des terres et bien plus encore.
Javier Trufero, responsable des données, CARTO, mentionné sur la transition des espaces commerciaux vers les espaces résidentiels. La pandémie menant à la tendance de la FMH a entraîné une utilisation efficace des espaces verts. Au fur et à mesure que la population s’étend, il est essentiel de comprendre les bassins versants des espaces verts pour contrôler l’utilisation des terres et le zonage.
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Pandémie: une opportunité pour les entreprises
Chris Thompson, directeur de l’analyse géographique, CACI Ltd, a souligné comment le COVID-19 a transformé la manière d’engagement avec l’espace et a eu un impact sur tous les aspects de la société en accélérant le changement. Les nouvelles opportunités qui se présentent à la périphérie urbaine sont une opportunité pour le secteur immobilier. Jim Stone, vice-président des solutions clients, Terranova, mentionné à propos de la cartographie conviviale, des outils d’analyse de données pour les décideurs de première ligne. Divers modèles sont en cours de création pour simuler les changements possibles du marché avec une visualisation interactive. Bart Adams, cofondateur, xyzt.ai, partagé sur l’utilisation de nouvelles sources de données pour l’analyse de localisation, appelées « données alternatives » qui ne sont normalement pas utilisées pour la génération d’informations dans une verticale ou un marché spécifique. Les données alternatives fournissent des informations supplémentaires qui complètent les informations reçues des sources traditionnelles. De nouveaux modèles de LI permettent de partager, de collaborer, d’extraire des informations plus intelligentes et d’explorer les données visuellement.
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Données de localisation précises pour l’immobilier
Apurva ‘Apu’ Kumar, PDG de Citydata.ai, s’est concentré sur la collecte de données sur la mobilité à partir de sources multiples, en particulier les données publiques / ouvertes, et se mélange à de nombreux autres ensembles de données pour obtenir une vérité terrain. Cela aide les villes à comprendre les actions au profit de leurs électeurs. Citydata applique l’IA géospatiale pour quantifier l’impact sur les citoyens en construisant des répliques numériques pour les zones urbaines.
Rosie O’Meara, CRO, Ground Truth, abordé les solutions de localisation proposées par Ground Truth. Il comprend une combinaison de «détermination de l’emplacement» pour observer la précision du signal GPS; «détermination du lieu» qui met l’accent sur la cartographie et la contextualisation du monde physique; et «détermination de la visite» qui fait correspondre les signaux aux lieux et détermine si la visite a eu lieu ou non.
Le secteur immobilier a été confronté et continue de faire face à des changements importants dans les modèles d’investissement en raison de l’évolution du comportement des consommateurs. Cependant, la géolocalisation transforme les opérations commerciales et les expériences des consommateurs et est devenue un élément indispensable du secteur immobilier.
Monde de localisation: série numérique
Location World rassemble la communauté Location Intelligence dans une série d’événements virtuels pour apprendre, partager et faire progresser le secteur de la localisation. Chaque série apportera un engagement approfondi avec les leaders et les praticiens de la technologie, couvrant des secteurs d’activité à fort impact.
Restez à l’écoute pour nos 3rd série numérique ‘Location World Supply Chain and Logistics’ prévue le 23 juin 2021, 8h PDT / 16h BST.
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