Dois-je transférer ma moitié de notre maison à mon ex-femme ?

Ma femme et moi nous sommes séparés en décembre de l’année dernière et partageons nos biens dans le cadre de notre divorce. Nous avons convenu que je lui transférerais ma moitié de la maison familiale afin qu’elle puisse vendre la propriété pour payer ses frais juridiques et acheter un endroit plus pratique pour vivre. Elle me cédera ses parts dans l’entreprise familiale que mon père a fondée. Cela a du sens en ce qui concerne notre situation personnelle, mais cela a-t-il du sens en termes de nos obligations fiscales?

Rebecca Fisher, associée au sein de l’équipe clientèle privée chez Russell-Cooke, précise que, contrairement à d’autres impôts, la taxe sur les plus-values ​​(CGT) ne permet pas les transferts en franchise d’impôt jusqu’au décret absolu. C’est le moment du divorce lorsque le mariage est légalement dissous.

La date pertinente pour les couples en instance de divorce est leur séparation. Cela est dû au fait que les transferts entre conjoints au cours de l’année d’imposition de la séparation se font sans gain ni perte. Ainsi, si vous vous êtes séparé en décembre 2020, vous aviez jusqu’au 5 avril 2021 inclus pour transférer des actifs sans donner lieu à une charge CGT. A partir de là, il existe un potentiel de CGT sur les éventuels transferts entre époux.

Parfois, les couples parviennent à un accord précoce sur le partage des biens. Pour la plupart, malheureusement, il n’est tout simplement pas possible de le faire dans un temps aussi limité. Cela peut entraîner un stress et des dépenses supplémentaires pour les couples en instance de divorce.

Dans ce cas, la situation fiscale dépend d’un certain nombre de facteurs pour vous et votre femme. Notamment la date à laquelle les transferts proposés ont lieu, ce qui est pertinent pour la CGT. La mesure dans laquelle les exemptions ou les allégements CGT s’appliquent dans votre cas est également une considération majeure.

Un allègement précieux appelé allègement pour résidence privée principale (PPR) s’applique à votre résidence principale pendant toute la durée de votre activité professionnelle avec une « exonération de dernière période » de neuf mois. Si vous avez occupé votre ancien logement en résidence principale pendant toute la durée de la propriété, vous auriez jusqu’en septembre 2021 pour le transférer sans qu’aucune CGT ne survienne.

Il s’agit d’un domaine complexe du droit fiscal et il est important d’obtenir des conseils adaptés à votre situation particulière et à vos antécédents professionnels. Par exemple, les informations fournies ici sont basées sur la loi en Angleterre et au Pays de Galles et peuvent ne pas s’appliquer aux divorces en Écosse et en Irlande du Nord. Je suggère de demander conseil si vous êtes basé dans ces juridictions.

Les actions de l’entreprise familiale auront probablement un gain important si elles ont été détenues pendant une longue période. Historiquement, HM Revenue & Customs a autorisé l’allégement des dons d’actifs commerciaux sur le transfert d’actifs commerciaux en cas de divorce. Par exemple, dans votre cas, vous reprendriez les actions avec le gain accumulé pendant la propriété de votre épouse.

Cependant, HMRC a récemment adopté une nouvelle pratique consistant à ne pas autoriser l’allégement, ce qui oblige les propriétaires d’entreprise en instance de divorce à financer les factures de la CGT pour réorganiser l’actionnariat de l’entreprise. C’est loin d’être idéal lorsque de nombreux couples n’auront pas les liquidités pour financer la facture fiscale qui en résulte.

Ce n’est pas que de mauvaises nouvelles. Le deuxième rapport de l’Office de la simplification fiscale a mis en évidence les inégalités de la CGT en matière de divorce et a formulé un certain nombre de recommandations. Notamment, l’extension de la fenêtre sans gain/aucune perte à au moins deux ans après la séparation permettrait, dans la plupart des cas, aux couples d’organiser leurs finances sans charges fiscales supplémentaires. Ce n’est en aucun cas une loi, mais cela met en évidence la direction du voyage et, espérons-le, qui résoudrait les inégalités de la CGT.

Que se passe-t-il si ma mère refuse de mettre en place une procuration durable ?

Après avoir vu la couverture de l’affaire de la tutelle de Britney Spears, je m’inquiète pour ma mère âgée qui connaît malheureusement une diminution de ses capacités au fil des années.

Elle n’a pas de procuration durable (LPA). Je crains que ma sœur, avec qui je n’ai pas de bonnes relations, s’oppose à ce que je mette les pouvoirs en place et que ma mère refuse de signer sous son influence. Quelles seraient les conséquences si elle perdait sa capacité sans avoir un accord ?

Emily Taylor, associée du cabinet d’avocats BDB Pitmans, affirme que les rapports sur l’affaire Britney Spears sont extrêmement préoccupants, mais que les lois américaines et britanniques sont différentes.

Une LPA est un document juridique permettant à un individu (le donneur, dans ce cas votre mère) de donner à des personnes en qui ils ont confiance (les avocats) l’autorité légale de gérer leurs affaires s’ils n’ont pas la capacité de prendre certaines décisions pour eux-mêmes à l’avenir.

Il existe deux types de LPA : un pour la santé et le bien-être ; et un pour la propriété et les affaires financières. Lorsque le LPA est signé, un fournisseur de certificat doit également signer pour confirmer que votre mère a compris l’objectif du LPA, qu’il n’y a eu aucune fraude ou pression indue, et que rien n’empêcherait la création du LPA.

Le fournisseur du certificat devra être une personne qui connaît personnellement votre mère depuis au moins deux ans ou une personne possédant les compétences professionnelles requises, comme un médecin ou un avocat. S’il y a le moindre doute quant à la capacité mentale de votre mère, le fournisseur du certificat doit être un médecin.

Votre mère devra réfléchir attentivement aux personnes qu’elle nomme comme avocats et à la façon dont cela fonctionnera dans la pratique. Si elle souhaite nommer plus d’un avocat, par exemple vous et votre sœur, elle a plusieurs options. Elle peut soit vous désigner solidairement, ce qui signifie que vous pouvez agir seul ou ensemble ; conjointement, ce qui signifie que toutes les décisions doivent être prises ensemble ; ou conjointement pour certaines décisions et conjointement et solidairement pour d’autres décisions. Votre mère peut également désigner des mandataires de remplacement.

Si vous et votre sœur ne vous entendez pas, cela pourrait causer des problèmes pratiques. Cependant, en tant qu’avocat de votre mère, vous devrez toujours agir dans le meilleur intérêt de votre mère.

Vous mentionnez que votre sœur peut souhaiter s’opposer à ce que votre mère fasse le LPA. Elle devra le faire pour des motifs factuels ou prescrits. Des exemples de motifs prescrits incluent le fait qu’elle pense que votre mère n’avait pas la capacité de faire l’APL, qu’il y a eu fraude ou que votre mère a subi des pressions pour faire l’APL.

Si votre mère ne procède pas à l’APL et perd sa capacité, la seule option est qu’une partie intéressée demande à la Cour de protection une ordonnance de députation. Dans ces cas, l’adjoint désigné est généralement un être cher ou une personne très proche de votre mère, mais il peut aussi s’agir d’un professionnel comme un notaire.

L’application peut être coûteuse et chronophage. De nombreux formulaires devront être remplis, y compris un formulaire à remplir par un médecin pour confirmer que votre mère n’est plus capable de gérer ses affaires.

La réalité est que si votre mère perd sa capacité et n’a pas fait de procuration, une personne nommée par le tribunal prendra ces décisions. Ceci est similaire à l’affaire Spears et aux États-Unis, on parle de tutelle.

La suppléance s’applique en Angleterre et au Pays de Galles. L’Écosse et l’Irlande du Nord ont des régimes distincts pour cette situation.

Dans son témoignage, Spears a déclaré qu’elle avait été forcée de travailler contre sa volonté pour utiliser des pilules contraceptives, malgré son désir d’avoir un autre enfant. Elle a dit qu’elle ne devrait pas être dans une tutelle si elle peut travailler. Au Royaume-Uni, un député ne peut pas prendre de décision pour la personne s’il peut prendre la décision lui-même.

Au Royaume-Uni, l’adjoint est contrôlé par le tribunal. Ils doivent se présenter au tribunal au moins une fois par an et avoir une connaissance approfondie de la situation de l’individu. Le tribunal peut rendre visite à l’adjoint à tout moment et l’interroger sur son implication. Si quelqu’un retrouve ses capacités, l’ordre de suppléance prend fin.

Si votre mère n’a pas fait de procuration et perd sa capacité, le tribunal décidera qui gérera ses affaires.

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