Définition des terres du littoral

Qu’est-ce qu’une terre littorale ?

Le littoral fait référence à un morceau de terre qui borde une masse d’eau stagnante ou stagnante, telle qu’un lac, un océan ou une mer. Cette classification diffère des terres riveraines, qui bordent une source d’eau courante comme une rivière ou un ruisseau.

Comprendre les terres du littoral

Le littoral est un terme utilisé pour désigner un terrain situé à côté d’un plan d’eau mis en commun. Les terres littorales comprennent les terres situées à côté d’un lac, d’un océan ou d’une mer. Le terme contraste avec les terres riveraines, qui sont des terres situées à côté de cours d’eau comme une rivière ou un ruisseau.

Les terres du littoral sont appelées familièrement propriété « au bord de la plage » ou « au bord du lac », tandis que les terres riveraines ont valu le surnom de propriété « au bord de la rivière ». Les deux types de terres sont généralement assez chers, principalement en raison de leur proximité avec l’eau, bien que les terres littorales puissent être un peu plus souhaitables. Ce terrain est souvent acheté par des promoteurs dans le but de construire des logements et des hôtels à la mode.

Les propriétaires fonciers ayant des droits littoraux ont un accès illimité aux eaux, mais ne possèdent la terre que jusqu’à la ligne médiane des hautes eaux.

Droits littoraux et riverains

Les particuliers peuvent être familiers avec le terme droits littoraux, qui est utilisé pour parler des droits sur l’eau. Comme les terres littorales, les droits littoraux concernent les droits sur l’eau des lacs et des océans. Les droits sur l’eau ne correspondent pas toujours à la propriété foncière, mais parfois la propriété immobilière inclut des droits sur les plans d’eau adjacents.

Les droits riverains sont accordés aux propriétaires fonciers dont la propriété est située le long d’une rivière, d’un ruisseau ou d’un lac. En règle générale, les propriétaires fonciers ont le droit d’utiliser l’eau tant que cette utilisation ne nuit pas aux voisins en amont ou en aval. Dans le cas où l’eau est une voie navigable non navigable, le propriétaire foncier possède généralement le terrain sous l’eau jusqu’au centre exact de la voie navigable.

Les droits littoraux appartiennent aux propriétaires terriens dont les terres bordent de grands lacs et océans navigables. Les propriétaires fonciers ayant des droits littoraux ont un accès illimité aux eaux, mais ne possèdent la terre que jusqu’à la ligne médiane des hautes eaux. Après ce point, la terre appartient au gouvernement. Les droits sur l’eau sont accessoires, c’est-à-dire qu’ils sont attachés à la terre et non au propriétaire. En d’autres termes, si une propriété en bord de mer est vendue, le nouveau propriétaire obtient les droits littoraux ; en échange, le vendeur renonce à ses droits.

Diversification du portefeuille à l’aide de l’eau

Les droits sur l’eau peuvent être un sujet brûlant dans certaines communautés, et les particuliers peuvent investir dans l’eau en investissant dans des fonds négociés en bourse (FNB) qui suivent les indices du marché liés à l’eau. Certains des indices les plus populaires qui suivent diverses opportunités d’investissement liées à l’eau sont l’indice Dow Jones US Water, l’indice ISE-B&S Water, l’indice S&P 1500 Water Utilities et l’indice S&P Global Water.

De nombreux investisseurs considèrent l’eau comme un moyen de diversifier leurs portefeuilles. L’eau est une ressource limitée et la croissance démographique, le changement climatique et le vieillissement des infrastructures menacent gravement l’approvisionnement et la qualité de l’eau douce dans de nombreuses régions du monde, y compris aux États-Unis.