Définition de propriété en common law
Qu’est-ce que la propriété de droit commun ?
La propriété de droit commun est un système que la plupart des États utilisent pour déterminer la propriété des biens acquis pendant le mariage. Contrairement au système de propriété communautaire, qui traite les biens acquis au cours d’un mariage comme appartenant aux deux partenaires, le système de propriété de droit commun stipule que la propriété qu’un membre d’un couple marié acquiert appartient uniquement à cette personne, à moins que la propriété ne soit spécifiquement mise dans le noms des deux époux. Ce thème prend toute son importance dans la gestion de patrimoine et la gestion successorale à la suite d’un divorce ou du décès d’un conjoint.
Points clés à retenir
- La propriété de droit commun est un système que la plupart des États utilisent pour déterminer la propriété des biens, en particulier en cas de divorce.
- En vertu d’un régime de propriété de droit commun, les biens acquis par un membre d’un couple marié sont réputés appartenir à cette personne, à moins qu’ils n’aient été mis au nom des deux.
- La propriété de droit commun contraste avec un système de propriété communautaire, qui traite les biens acquis au cours d’un mariage comme appartenant aux deux partenaires.
Comprendre la propriété de common law
À titre d’exemple du fonctionnement d’un système de propriété de droit commun, si un partenaire achète un bateau, une voiture ou un autre véhicule et n’inscrit que son nom sur le titre, ce véhicule appartient exclusivement à cette personne. Si ce partenaire vivait dans un État qui reconnaissait la propriété de la communauté, cependant, le véhicule deviendrait automatiquement la propriété des deux partenaires dans le mariage. Seuls neuf États reconnaissent la propriété communautaire. Elles sont:
- Arizona
- Californie
- Idaho
- Louisiane
- Nevada
- Nouveau Mexique
- Texas
- Washington
- Wisconsin
Qu’un État ait un système de droit commun ou de propriété communautaire, le partage des biens dans un divorce peut également être déterminé par un accord prénuptial ou un accord postnuptial si le couple en instance de divorce en a un.
La distinction entre la common law et le droit communautaire des biens est importante non seulement en cas de divorce mais aussi dans la gestion courante du patrimoine. Pour les particuliers fortunés, en particulier, un gestionnaire de patrimoine peut se donner beaucoup de mal pour déterminer la propriété légitime de certains actifs, dans des situations de propriété commune ou communautaire. Les gestionnaires de fortune peuvent également être impliqués dans la création de testaments et de fiducies et superviser la transmission de la richesse d’une génération à l’autre, ce qui peut être affecté par le fait que les actifs en question soient régis par le droit commun ou communautaire.
Les règles de propriété de common law peuvent s’appliquer non seulement aux actifs corporels, tels que les voitures, les biens immobiliers et les beaux-arts, mais également aux actifs incorporels, tels que les brevets et les marques.
Outre l’exemple des véhicules, d’autres actifs physiques qui pourraient être divisés sur la base des règles de propriété de droit commun comprennent les biens immobiliers (tels que les résidences principales et secondaires, les propriétés locatives, les terrains et les constructions non utilisés pour la vie quotidienne, tels que comme les quais et les hangars à bateaux). Sur la liste figurent également des objets de valeur tels que des objets d’art, des antiquités et des objets de collection.
Bien entendu, les actifs physiques ne sont qu’un type de richesse. Il existe également des actifs incorporels, qui comprennent des éléments tels que les noms de marque, les brevets, les marques de commerce, les baux, les programmes informatiques, les listes de clients, les accords de franchise, etc. Les actifs incorporels sont également soumis à des règles de droit commun ou de propriété communautaire, bien qu’ils aient tendance à être davantage associés à des entreprises et moins à des particuliers.