Définition de l’investissement commercial
Qu’est-ce qu’un investissement commercial ?
L’investissement commercial est un investissement dans une entreprise à but lucratif impliquée dans l’achat ou la vente de biens et de services, dans l’espoir de générer des flux de trésorerie. Un particulier, un groupe ou une institution peut assumer ce type d’investissement. Fréquemment, un groupe d’investisseurs qui combinent des actifs financera une entreprise commerciale.
Comprendre l’investissement commercial
Un investissement commercial se produit lorsqu’un investisseur engage de l’argent ou du capital pour acheter une propriété ou une entreprise à but lucratif. Cette entreprise peut être un investissement partiel dans le cadre d’un effort de groupe ou peut être achetée par un seul investisseur. Certains des exemples les plus courants d’investissements commerciaux comprennent les propriétés immobilières, telles que les complexes d’appartements, les immeubles de bureaux, les hôtels ou les complexes industriels.
Les franchises sont un autre type d’investissement commercial préféré. De nombreuses franchises à faible coût nécessitent des dépenses de 10 000 $ ou moins, ce qui peut être un excellent moyen d’acquérir de l’expérience dans le domaine de l’investissement commercial avec un capital initial relativement faible.
Avantages et inconvénients des investissements commerciaux
Investir dans l’immobilier commercial peut comporter plusieurs avantages et inconvénients. Deux des aspects positifs sont le revenu mesurable, ou potentiel de profit, et le revenu relativement passif.
Les investisseurs avisés qui ont le don de repérer les quartiers émergents à l’aube d’une croissance rapide peuvent obtenir des bonnes affaires avant que le marché local ne monte en flèche. Bien sûr, comme pour la plupart des choses dans l’immobilier, il s’agit de « l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement ». Votre potentiel de profit dépendra en grande partie de l’emplacement et de la performance des valeurs immobilières et des marchés locatifs dans cette région. Dans de nombreuses régions, les propriétés commerciales et à logements multiples ont tendance à augmenter en valeur à un taux plus élevé que les propriétés résidentielles.
Mais il existe également quelques inconvénients potentiels, notamment le fait que les valeurs pourraient chuter et que des urgences ou des catastrophes inattendues peuvent survenir. Même les zones les plus prometteuses peuvent soudainement prendre une mauvaise direction et vous pourriez vous retrouver avec une propriété qui a perdu de la valeur ou une propriété avec des logements vacants que vous ne pouvez pas louer.
Tout type de propriété est sujet à des dommages, des pannes ou d’autres maux de tête que vous ne pouvez pas anticiper. Cet entretien peut aller d’un incendie ou d’une inondation à un climatiseur ou à une fournaise défectueux. Selon la situation, l’assurance peut aider à récupérer une partie des coûts, mais il est judicieux d’avoir un fonds de réparation ou d’urgence pour aider à couvrir les coûts des réparations nécessaires.