comment investir une succession?
Tous les Français sont un jour confrontés à la gestion d’un héritage. Quelle que soit la somme perçue lors d’une succession, celle-ci doit être valorisée. Si le placement de cet argent n’est soumis à aucune règle, il existe diverses solutions pour réinvestir l’héritage perçu, et même en tirer des revenus. L’immobilisation, en investissement en parts de SCPI, est un choix idéal pour placer cet argent. Explications avec La Centrale des SCPI, leader de la distribution de SCPI en ligne.
Où placer l’argent perçu d’un héritage?
Avant d’investir son argent, sélectionnez des placements avec un risque maîtrisé reste plus que recommandé. Les SCPI de rendement sont une solution pour valoriser ce capital et le protéger sur le long terme. Comment fonctionnent-elles?
Agréées par l’Autorité des Marchés Financiers, les SCPI (Société Civile en Placement Immobilier) acquièrent et gèrent de l’immobilier tertiaire. Ces fonds immobiliers permettent aux particuliers d’investir dans la pierre en toute simplicité, sans avoir à gérer quoi que ce soit, et de percevoir des revenus complémentaires. Tous les mois ou trimestres, les SCPI versent en effet un loyer – net de frais et net de charge – à leurs investisseurs. Ces revenus constituant donc une réelle rente venant compléter un salaire ou une pension de retraite.
Si les assurances-vie en fonds euros rapportent environ 1,5%, les SCPI de rendement bénéficient quant à elles d’une performance bien plus élevée: jusqu’à 6% nette pour les meilleures SCPI du marché.
Les SCPI de rendement, une solution pour améliorer son pouvoir d’achat?
Percevoir un héritage est l’occasion pour certains Français acheter un appartement. Et de le mettre en location pour percevoir des revenus complémentaires et ainsi augmenter le pouvoir d’achat. Or de nombreux particuliers sont amenés à regretter cette décision…. Entre la gestion locative, mais aussi les charges de copropriété (et travaux votés), la taxe foncière ou encore les périodes d’occupation du bien, les revenus peuvent être bien inférieurs à ceux espérés. Acheter des parts de SCPI avec les sommes reçues en héritage est une solution alternative, aussi pérenne mais bien plus rentable, pour compléter ses revenus.
La performance de ces SCPI de rendement s’explique notamment par leur diversification géographique et typologique. Et pour cause, ces sociétés de gestion s’adaptent non seulement aux différents marchés immobiliers, mais élargissent également leurs investissements à l’international. En achetant des pièces dans une SCPI, il est ainsi possible d’être en partie propriétaire de bureaux dans un pays, de commerces ou de cliniques dans un autre, ou encore d’immobilier logistique aux quatre coins de l’Europe. Selon Thibault Le Coail, consultant de La Centrale des SCPI, «Cette mutualisation a notamment permis aux SCPI de rendement d’afficher une résilience épatante en 2020 et d’afficher de belles perspectives pour 2021. Certaines SCPI ont même distribué plus de 6% en 2020. Il n’y a pas de doutes, c ‘ est la solution pour augmenter son pouvoir d’achat et placer l’argent d’un héritage efficacement. «
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Comment être conseiller pour investir son argent en parts de SCPI?
Les SCPI représentent aujourd’hui l’un des meilleurs choix pour placer l’argent reçu en héritage et recevoir des revenus complémentaires réguliers. Ou pour réussir cet investissement immobilier, s’entourer de professionnels réclamés reste préconisé. Les experts de La Centrale des SCPI peuvent vous guider dans la création de votre portefeuille SCPI. « Investir à l’aide de notre plateforme n’engendre aucun surcoût pour les investisseurs. Jamais déçus, beaucoup d’épargnants nous rappellent au 01.44.56.00.23 pour investir à nouveau»Explique Lionel Benhamou, fondateur de La Centrale des SCPI. Pas de montant minimum d’investissement requis, les conseils patrimoniaux et l’accompagnement sont ouverts à tous les épargnants.
À titre d’exemple, Théo DARROMAN, expert SCPI de La Centrale des SCPI a proposé à un investisseur en recherche de performance et de marchés immobiliers d’avenir – ayant reçu plus de 200.000 euros suite à un héritage – un portefeuille SCPI avec les allocations suivantes:
- Kyaneos Pierre – Résidentiel durable – 25%
- PF Hospitalité Europe – Immobilier sociétal – 25%
- Eurovalys – Bureaux Allemands – 25%
- Activimmo – Logistique – 25%
Comparateur SCPI numéro 1 à la pointe de l’actualité et au fait des dernières opportunités d’investissements, la plateforme www.centraledesscpi.com et ses experts accompagnent chaque année des milliers de Français. Le site internet propose également des classements SCPI complets pour aider les investisseurs à placer leur argent au mieux.
Années après années, les SCPI de rendement continuent à prouver leur robustesse et à afficher des résultats performants, améliorant considérablement le pouvoir d’achat des épargnants. C’est pourquoi plus d’un million d’entre eux ont désormais dépassé le cap. Intéressé par ce type d’investissement immobilier? Faites appel à des professionnels, à l’instar de ceux de La Centrale des SCPI.
Avertissement
L’investissement dans une SCPI n’est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.
Avant toute décision d’achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d’être certain (e) que ce placement corresponde à votre profil patrimonial.
Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.
Ce contenu a été réalisé en partenariat avec La Centrale des SCPI. La rédaction de BFMTV n’a pas participé à la réalisation de ce contenu.