Cherryhill Village vend pour 571 millions de dollars dans le cadre d’un accord à succès

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Le Cherryhill Village de Londres, 12 tours résidentielles et le Cherryhill Village Mall, ont été vendus dans le cadre d’un accord d’une valeur de plus d’un demi-milliard de dollars.

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Le centre commercial et 2 113 appartements ont été achetés par Park Property Management à Toronto pour 571 millions de dollars du groupe Minto, soit plus du double des 215 millions de dollars payés par Minto en 2011.

« Nous avons essayé d’acheter ces bâtiments il y a 10 ans et nous n’avons pas gagné. Nous sommes très heureux de l’obtenir cette fois-ci », a déclaré Margaret Herd, vice-présidente principale de Park Property Management.

« Il a d’excellents locataires dans un excellent emplacement et dans une grande ville. Nous sommes extrêmement chanceux.

L’accord est le plus important en termes de dollars et d’unités pour une transaction multirésidentielle unique signalée la plus importante au Canada, a rapporté RENX.ca, un site d’actualités immobilières. Il s’agissait également de la plus importante transaction résidentielle au Canada il y a 10 ans.

Park Property prévoit des investissements en capital, mais il est trop tôt pour dire ce qui sera fait, bien que les réparations des structures de garage et des balcons puissent être prioritaires, a déclaré Herd.

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« Notre stratégie est de continuer avec une bonne gestion, pour nous assurer que les locataires sont satisfaits de leurs maisons », a-t-elle déclaré.

Park Property souhaite également ajouter plus de locataires commerciaux au centre commercial d’Oxford Street qui a perdu certains détaillants dans la pandémie.

« Minto a bien géré les bâtiments », a déclaré Herd, ajoutant que la qualité des tours résidentielles était auditée par une agence externe tous les trois ans.

« Nous sommes impatients de faire partie de Londres et de la communauté de Cherryhill. C’est la partie la plus importante de cela, voir la dynamique entre les gens qui y vivent », a-t-elle déclaré.

Le complexe Cherryhill est d’environ 16 hectares. Le centre commercial compte 22 locataires et les espaces commerciaux et de bureaux sur place occupent environ 17 650 mètres carrés.

Bien que plus que doubler le prix en 10 ans ressemble à un grand saut, la vente est en ligne avec le marché immobilier actuel, a déclaré Brent Rudell, vice-président de la société immobilière commerciale Cushman Wakefield.

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« C’est là que se trouve le marché du logement », a-t-il déclaré. « C’est une très grosse transaction. C’est un bon investissement. C’est bon pour Londres.

L’histoire du complexe Cherryhill remonte à 1965 lorsque le groupe Esam, fondé par Ewald Bierbaum et Sam Katz, a commencé à développer la propriété, un processus qui a duré 10 ans. Esam a possédé la propriété pendant des décennies.

Katz est décédé en 2001 et la propriété appartenait et était gérée par ses fils avant d’être vendue à Minto.

Park Property Management est une entité basée au Canada appartenant à la famille allemande Otto. Fondée dans les années 1960, l’entreprise est toujours exploitée par des membres de la famille.

Park Property Management compte environ 300 employés et possède 10 141 appartements au Canada après la transaction Cherryhill.

ndebono@postmedia.com

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