Business Journal: Un nouveau développement industriel arrive bientôt à North Natomas

Un nouveau développement industriel est prévu à Sacramento – un peu éloigné des zones industrielles typiques.

La société immobilière privée basée à Irvine, Panattoni Development Co., prévoit de construire 180000 pieds carrés d’espace industriel à North Natomas, à quelques kilomètres de Metro Air Park, où Amazon possède un important centre de distribution local.

Le projet à venir comprendrait deux bâtiments sur 11,5 acres à 3900 Duckhorn Drive, au sud de la sortie Arena de l’Interstate 5. La société locale d’investissement immobilier Alleghany Properties est actuellement propriétaire du site.

Rédacteur en chef du Sacramento Business Journal Adam Steinhauer a déclaré que le secteur industriel a été chaud à Sacramento pendant quelques années, et en particulier au cours de la dernière année pendant la pandémie.

« Il est inhabituel de voir quelque chose de cette taille, cependant, loin de, disons, Metro Airpark tout en étant également au nord de la ville ou McClellan Business Park, » dit-il. «Ce sont de grandes zones industrielles.»

Le centre de fabrication et de logistique de pointe de Duckhorn serait destiné à la fabrication de haute technologie et aux utilisations industrielles légères, selon les plans déposés auprès de la ville de Sacramento. Les deux bâtiments prévus pourraient être répartis entre plusieurs locataires.

Actuellement, les projets sont spéculatifs, c’est-à-dire qu’ils sont construits sans locataires alignés avant la construction. Cependant, juste au nord du site se trouve un complexe d’appartements approuvé de 368 logements, où les travaux de nivellement ont commencé avant la construction.

Steinhauer a rejoint Mike Hagerty de CapRadio pour discuter davantage du futur espace industriel.

Cette interview a été modifiée pour plus de clarté et de longueur.

Faits saillants de l’entrevue

Sur la taille et l’utilisation prévues de l’espace industriel de Panattoni

[The space is] environ 180 000 pieds carrés… il est inhabituel de voir quelque chose de cette taille loin de Metro Airpark tout en étant également au nord de la ville ou McClellan Business Park. Ce sont de grandes zones industrielles. C’est un peu éloigné de cela.

[Panattoni is] décrivant les utilisations dans la documentation qu’ils ont déposée auprès de la ville comme une fabrication de haute technologie ou une utilisation industrielle légère. Un cadre de Panattoni à qui nous avons parlé a déclaré avoir terminé un développement similaire dans la région de la baie et l’avoir loué à la division Oculus Rift de Facebook et à une société de biotechnologie. Ils ont donc en tête des utilisations relativement haut de gamme pour cela.

En plein essor du marché industriel

[The market] avait été en plein essor avant [the pandemic] avec la croissance d’Amazon et du e-commerce en général. Mais la pandémie et les gens qui choisissent de faire leurs achats à domicile l’ont vraiment suralimenté.

C’est donc à peu près le secteur le plus en vogue de l’immobilier commercial dans la région de Sacramento en ce moment.

Sur un nouveau lotissement prévu à proximité du futur site industriel

Un complexe d’appartements de 368 unités est approuvé juste au nord du site de ce développement. Le nivellement est en cours avant la construction pour commencer.

C’est une zone intéressante en ce qu’elle n’est pas particulièrement une zone industrielle. Juste à côté, il y avait un projet de développement commercial qui n’allait nulle part – que la ville n’a pas approuvé – en partie à cause de l’opposition du quartier.

Les gens de Panattoni nous ont dit qu’ils avaient contacté des groupes communautaires de Natomas et qu’ils avaient obtenu une réponse favorable pour leur projet, même s’il ne s’agissait pas de la variété résidentielle que vous voyez normalement dans les environs.

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