Bacon Protocol est le premier du secteur à proposer des « prêts hypothécaires NFT ». – KogoCrypto


343 vues au total

Les contrats intelligents et les technologies blockchain contribuent à l’expansion du secteur des prêts hypothécaires au logement au-delà de la portée des grandes banques et des gouvernements.

Bacon Protocol, un prêteur hypothécaire décentralisé, a émis ses sept premières hypothèques sous forme de jetons non fongibles (NFT), offrant aux investisseurs et aux emprunteurs de nouvelles façons d’entrer sur le marché des prêts hypothécaires résidentiels.

Le taux d’intérêt sur chaque hypothèque NFT varie entre 1,5% et 3,1% sur les propriétés dans quatre États, selon la société. C’est le taux d’intérêt que les emprunteurs paient après avoir contracté leur hypothèque via le protocole Bacon. À titre de comparaison, le taux hypothécaire moyen aux États-Unis variait de 2,27 % à 2,98 % pour la semaine se terminant le 10 novembre, selon Freddie Mac. L’hypothèque à taux fixe de 30 ans a culminé à 3,14 % le 28 octobre.

Les taux hypothécaires aux États-Unis ont augmenté récemment, mais restent bien en deçà de la moyenne historique. Source : Freddie Mac

La plate-forme hypothécaire décentralisée de Bacon, lancée en septembre, donne aux propriétaires la possibilité d’échanger un privilège sur leur propriété contre un NFT qui représente une partie de sa valeur. En mai de cette année, la startup blockchain Propy est devenue la première entreprise à lancer un NFT immobilier, offrant un cas d’utilisation tangible pour les contrats intelligents sur le marché du logement résidentiel. Alors que Propy a vendu aux enchères un appartement physique en tant que NFT, le protocole Bacon émet des hypothèques qui financent des propriétés résidentielles.

Les NFT du protocole Bacon sont basés sur des prêts intelligents développés par le créateur de la plate-forme LoanSnap, qui utilise l’intelligence artificielle pour déterminer l’éligibilité au prêt hypothécaire. « Les NFT fonctionnent en enveloppant le privilège sur la maison, tandis que le protocole prête ensuite contre le NFT », a expliqué le protocole Bacon. Une fois qu’une hypothèque NFT est émise, elle est envoyée au propriétaire qui effectue ensuite les paiements directement à Bacon Protocol.

Le secteur des prêts hypothécaires résidentiels est prêt à subir des perturbations plus d’une décennie après la crise financière de 2008, caractérisée par l’implosion des prêts hypothécaires à risque. Le protocole Bacon veut faciliter l’investissement sur le marché grâce à son jeton bHome, qui est soutenu par des pièces de monnaie USD, des privilèges et des prêts sur des maisons américaines, en plus de permettre aux propriétaires d’échanger un privilège sur leur propriété contre un NFT à des taux d’intérêt moins chers.

« Le secteur hypothécaire n’est pas censé être remplacé, mais élargi avec de nouvelles technologies », a déclaré Karl Jacob, co-fondateur de Bacon Protocol, ajoutant que « les NFT et les contrats intelligents s’intègrent parfaitement dans le monde du prêt car ils sont similaires à de nombreux arrangements juridiques dans immobilier, avec une technologie et des fonctionnalités améliorées.

Laisser un commentaire