Alors que les taux augmentent à nouveau, les prix moyens de l’immobilier en Australie chutent. Voici à quel point les prix des maisons chutent à travers le pays


La valeur médiane des propriétés en Australie a chuté de 1,2 % en octobre, à 721 018 $, un chiffre comprenant à la fois les maisons et les appartements.

Le directeur de recherche de la société de données et d’analyse de propriétés CoreLogic, Tim Lawless, a déclaré que le taux de chutes s’était atténué à Sydney et à Melbourne, mais qu’il avait « pris de l’ampleur » à Brisbane, où la valeur des maisons chute désormais le plus rapidement de toutes les capitales ou repos. -de la région de l’État.

Voici une ventilation des dernières données sur les prix des maisons en Australie pour chaque capitale.

Adélaïde

Changer: Baisse de 0,3 % en octobre

Valeur médiane d’une maison à Adélaïde : 706 154 $

Valeur unitaire médiane : 436 462 $

Les données de CoreLogic montrent que les valeurs d’Adélaïde ont enregistré une croissance « du creux au pic » de COVID-19 de 44,7%.

Depuis qu’elles ont culminé en juillet, les valeurs ont chuté de 0,6 %.

Brisbane

Changer: Baisse de 2% en octobre

Valeur médiane de la maison à Brisbane : 817 684 $

Valeur unitaire médiane : 494 785 $

Brisbane a enregistré la plus forte baisse mensuelle, la valeur des maisons chutant désormais le plus rapidement de toutes les capitales ou régions du reste de l’État.

Depuis qu’elles ont culminé en juin, les valeurs ont chuté de 6,2 %.

Les données de CoreLogic montrent que les valeurs des maisons sont inférieures d’environ 64 000 $ depuis qu’elles ont atteint un sommet.

En juillet, Brisbane est entrée en territoire négatif pour la première fois depuis août 2020.

Canberra

Changer: Baisse de 1% en octobre

Valeur médiane de la maison à Canberra : 990 851 $

Valeur de l’unité média : 608 653 $

Darwin

Changement moyen : 0,8 % de baisse

Darwin mvaleur médiane de la maison : 588 053 ​​$

Valeur unitaire médiane : 376 428 $

Banlieue
Les valeurs immobilières devraient continuer à baisser jusqu’à ce que les taux d’intérêt atteignent un plafond.(ABC Nouvelles: Nic MacBean)

Hobart

Changer: 1,1 % de baisse

Valeur médiane d’une maison à Hobart : 754 640 $

Valeur unitaire médiane : 556 100 $

Depuis qu’elles ont culminé en mai de cette année, les valeurs de Hobart ont enregistré une baisse de 5,7 %.

Melbourne

Changer: Baisse de 0,8 % en octobre.

Valeur médiane des maisons à Melbourne : 924 492 $

Valeur unitaire médiane : 597 533 $

Le taux de chutes a diminué au cours des trois derniers mois à Melbourne.

Les valeurs de Melbourne ont baissé de 6,4 % depuis février, après avoir augmenté de 17,3 %.

La valeur des maisons est inférieure d’environ 76 000 $ depuis qu’elle a atteint un sommet, selon les données.

Perth

Changer: Baisse de 0,2 % en octobre

Perth mvaleur médiane de la maison : 584 232 $

Valeur unitaire médiane : 410 467 $

Les valeurs des logements ont baissé de 0,2.

En regardant les chiffres annuels, les logements de Perth ont enregistré une augmentation de 4 %.

Sidney

Changement moyen : Baisse de 1,3 % en octobre

Valeur médiane de la maison à Sydney : 1 257 625 $

Valeur unitaire médiane : 783 406 $

La valeur des maisons de Sydney a baissé de 10,2 % depuis son sommet de janvier.

Les chiffres de CoreLogic montrent que la valeur des maisons de Sydney a chuté d’environ 160 000 $ depuis qu’elle a atteint un sommet.

M. Lawless a déclaré que le taux de chutes avait diminué au cours des deux derniers mois dans la capitale la plus chère du pays.

Le tableau montre les valeurs des logements dans chaque État et territoire australien.
Le marché immobilier australien continue de baisser à mesure que les taux d’intérêt frappent, selon les données de CoreLogic.

Avec la hausse des taux d’intérêt, les prix de l’immobilier vont-ils encore baisser ?

Mardi, la Reserve Bank of Australia a augmenté le taux de change de 0,25 point de pourcentage.

Cela signifie que le taux de trésorerie est maintenant 2,85 %.

C’est le septième mois d’affilée que la RBA a relevé son objectif de taux de trésorerie.

La responsable de la recherche australienne de CoreLogic, Eliza Owen, a déclaré qu’il était trop tôt pour dire que le pire de la chute des prix de l’immobilier était passé, avec des taux d’intérêt en hausse et une inflation au taux annuel de 7,3%.

« Je pense qu’il est important de garder à l’esprit que l’inflation persiste, et cela a le potentiel de voir de nouvelles hausses du taux de trésorerie », a-t-elle déclaré.

« Donc, il y a un risque que ce ralentissement s’accélère vraiment. »

CoreLogic a déclaré que les prix des maisons continueraient probablement de baisser jusqu’à ce que les taux d’intérêt atteignent un plafond.

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