Aberdeen, NJ: Logement à prix raisonnable non loin de la plage

Josh Naparstek a passé son enfance à vivre dans la section A de Strathmore, un quartier d’Aberdeen, dans le New Jersey. Aujourd’hui adulte et marié, M. Naparstek, 33 ans, consultant en solutions technologiques, a récemment emménagé dans la section W.

Il a fait quelques arrêts en cours de route. Comme d’autres qui ont grandi dans cette commune côtière du nord du comté de Monmouth, il a trouvé l’attrait de la ville de New York – à 40 milles au nord en voiture ou à 23 milles en bateau – irrésistible. Il a déménagé en ville après l’université, et cinq ans plus tard, il a rejoint sa future épouse à Hoboken. Plus tôt cette année, avec des plans pour fonder une famille et les limites de Covid-19 rendant leur condo de 800 pieds carrés serré, les Naparstek ont ​​commencé à envisager leur prochaine étape.

« Nous avions parlé d’acheter une maison pendant un certain temps, mais cette planification est passée à la vitesse supérieure en février et nous étions sous contrat à la fin du mois de mars », a déclaré M. Naparstek, décrivant la vitesse fulgurante avec laquelle ils ont acheté leurs quatre -maison avec une grande cour arrière pour 585 000 $, offrant 45 000 $ de plus que le prix demandé pour assurer leur place dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Aberdeen.

Susan Grace McGowan, courtier chez Hometown Residential Realty et résidente du canton depuis 20 ans, a déclaré que le marché du logement d’Aberdeen s’était réchauffé ces derniers temps, attirant des acheteurs hors des cantons voisins comme Marlboro, Manalapan et Holmdel. « J’ai des gens qui m’appellent de New York, du Bronx et du Queens au sujet d’une maison à vendre qui n’existe plus », a-t-elle déclaré. « Maintenant, ils disent simplement : « Pouvez-vous nous aider à trouver une maison ? » Ils commencent avec un grand rayon de cercle, mais une fois qu’ils commencent à voir des maisons, ils aiment Aberdeen.

M. Naparstek n’avait peut-être pas prévu d’acheter une maison à quelques pâtés de maisons de ses parents, mais cela a été pratique, d’autant plus que lui et sa femme, Krysti Naparstek, 33 ans, kinésithérapeute neurologique au JFK University Medical Center, à Edison, NJ, réparer leur nouvelle maison. Vivre à Aberdeen a également permis à Mme Naparstek de se déplacer plus facilement. Mais peut-être que le plus grand avantage de retourner dans le quartier où il a grandi est de connaître la configuration du terrain.

« J’avais des amis qui vivaient dans chaque type de maison ici », a déclaré M. Naparstek, faisant référence aux quatre modèles de logement de base dans le quartier de Strathmore, qui a été construit par le promoteur de banlieue William Levitt. « Je connaissais leurs configurations et comment elles avaient été mises à jour, il m’était donc facile de visualiser ce que nous pouvions faire.

Victor et Elda Marotti ont été parmi les premiers à acheter une maison à Strathmore. En 1961, ils ont voyagé de Flushing, Queens, pour découvrir le nouveau développement de Levitt, qui, selon M. Marotti, « avait obtenu un excellent article dans le New York Times ». Ils ont trouvé une maison de style colonial à trois chambres pour un peu plus de 20 000 $, et ils y vivent toujours aujourd’hui.

« Nous avons toujours été très heureux ici », a déclaré Mme Marotti, 89 ans. « Certaines personnes que nous connaissions ont finalement déménagé à Holmdel, ce qui était plus chic, et nous avons pensé à le faire aussi. Mais nos enfants étaient heureux ici, et nous étions heureux ici, alors pourquoi partir ?

Le 26 avril, M. Marotti a eu 100 ans et pour marquer l’occasion, le service de police d’Aberdeen et de nombreux habitants du quartier sont venus rendre hommage à leur voisin de longue date, en mangeant un gâteau et en écoutant une interprétation de cornemuse de « Joyeux anniversaire ».

« C’était très festif. Ils avaient des cornemuses et des voitures qui passaient, et je pense avoir vu un ministre, qui était là au cas où quelque chose se produirait », a plaisanté M. Marotti. « J’ai été très impressionné, même à mon âge.

Ce que vous trouverez

Avec sa forme de point d’interrogation incliné couvrant 5,5 miles carrés, Aberdeen comprend un certain nombre de quartiers résidentiels, coupés en deux par la Garden State Parkway et la route 35 au nord, et par la route largement commerciale 34 au sud.

Strathmore – qui compte environ 2 000 logements, répartis dans diverses sections désignées par des rues commençant par la même lettre – représente près d’un tiers des logements du canton. D’autres quartiers résidentiels incluent Cliffwood, juste au nord de Garden State Parkway, où une vague de développement d’appartements et de maisons en rangée s’est produite récemment; la section Cliffwood Beach, qui s’avance dans la baie de Raritan; et le centre d’Aberdeen, en bordure de Matawan, entre la route 34 et la gare.

Lorsqu’Aberdeen s’est séparée de Matawan en 1977, les autorités ont choisi le nom d’Aberdeen parce qu’il placerait la ville en tête d’une liste alphabétique des municipalités du New Jersey. Mais le nom a eu du mal à coller : certains des 19 330 habitants du canton disent vivre à Matawan ou à Keyport, qui partagent les mêmes codes postaux.

La population d’Aberdeen a augmenté de plus de 1 100 habitants au cours de la dernière décennie, en partie grâce à plusieurs nouveaux projets de logements à Cliffwood qui ont été stimulés par le financement post-ouragan Sandy. Fred Tagliarini, maire de la ville, a déclaré que les fonds avaient permis à Aberdeen de nettoyer d’anciens sites industriels et de les transformer en quartiers résidentiels. L’un de ces projets est Glassworks, où des centaines d’appartements locatifs et de maisons en rangée ont été construits ces dernières années sur le site de l’ancienne usine d’embouteillage d’Anchor Glass, qui était vacant depuis 20 ans. Un autre est The Link à la gare d’Aberdeen, un complexe à usage mixte à côté de la gare qui comprend 200 appartements locatifs haut de gamme.

« Tout ce que nous avons construit à Aberdeen au cours des deux dernières années a eu une composante de nettoyage, d’embellissement et d’arrivée de nouveaux voisins sympathiques », a déclaré M. Tagliarini, maire depuis 2009.

Ce que vous paierez

Fin septembre, il y avait 38 inscriptions actives à Aberdeen, dont sept condominiums, avec 18 autres maisons sous contrat, selon le Monmouth Ocean Multiple Listing Service. Le prix de vente moyen d’une maison au cours des neuf premiers mois de 2021 était de 476 162 $, contre 372 221 $ au cours de la même période en 2020, soit une augmentation de 28 %. La maison la plus chère actuellement sur le marché est une maison coloniale de cinq chambres construite en 2007 sur 0,41 acres, cotée 769 000 $. Au bas de l’échelle se trouve un bungalow de deux chambres à Cliffwood Beach, construit en 1930, coté pour 214 999 $.

Les maisons sont moins chères dans le quartier de Cliffwood Beach, où certains des bungalows du rivage d’origine se trouvent encore, bien que beaucoup soient en train de faire peau neuve.

Les prix des copropriétés varient entre 200 000 $ pour les développements plus anciens et 500 000 $ pour les maisons en rangée les plus récentes.

L’ambiance

La raison la plus souvent citée pour déménager à Aberdeen est sa proximité avec les principales autoroutes et la plage. Malgré son nom, Cliffwood Beach n’a pas de plages où vous pouvez nager, mais les plages de Belmar, Spring Lake et la zone de loisirs de Sandy Hook sont à environ une demi-heure.

La route 34 est le cœur commercial du canton, avec deux supermarchés, des magasins à grande surface, un avant-poste du New Jersey de la populaire pizzeria Denino’s de Staten Island et la première microbrasserie du canton, Alternate Ending Beer Co., qui a ouvert ses portes l’automne dernier dans un espace qui était auparavant un cinéma Bow Tie Cinemas. Les clients de peuvent déguster des bières artisanales et des plats de pub tout en regardant des films gratuits sur un écran de cinéma qui reste intact.

Des milliers de résidents de la région sortent à l’automne pour Aberdeen Day, une célébration annuelle qui s’étend à travers le canton avec des animations, des vendeurs de nourriture, une exposition de voitures et un taureau mécanique.

Les écoles

Le district scolaire régional d’Aberdeen-Matawan, qui dessert également Matawan voisin, compte une école maternelle, trois écoles élémentaires pour les élèves de la maternelle à la troisième année, une école pour les quatrième et cinquième années, un collège pour la sixième à la huitième année et Matawan Regional Lycée, à Aberdeen.

Le lycée accueille actuellement 1 086 élèves. Au cours de l’année scolaire 2019-2020, les scores moyens au SAT étaient de 533 en mathématiques et de 520 en lecture et en écriture, contre une moyenne de 536 dans chaque section.

Les étudiants peuvent également postuler à l’une des écoles secondaires Magnet du comté de Monmouth, spécialisées dans la haute technologie, la biotechnologie, les sciences marines et les communications. Les options d’écoles privées comprennent l’école catholique St. Benedict, dans la ville voisine de Holmdel, qui dessert les élèves de la prématernelle à la huitième année.

Le trajet

New Jersey Transit propose un service de train et de bus d’Aberdeen à New York. Un train direct vers Penn Station à Manhattan prend un peu plus d’une heure et coûte 14,75 $ l’aller simple ou 421 $ pour un pass mensuel. Le bus prend également environ une heure et coûte 13 $ l’aller simple ou 303 $ par mois.

Certains navetteurs choisissent de conduire 20 minutes jusqu’à Middletown, NJ, et de prendre le ferry de Belford, qui dessert Wall Street et Midtown Manhattan. Le trajet jusqu’à Lower Manhattan prend environ 45, et le trajet jusqu’à la 39e Rue prend environ une heure ; il en coûte 21 $ l’aller simple ou 635 $ pour un laissez-passer mensuel.

L’histoire

Cliffwood Beach était autrefois une station balnéaire populaire, avec une grande piscine d’eau salée, des divertissements sur la promenade et le restaurant Cat ‘n Fiddle, où l’on pouvait « dîner et danser au bord de l’eau », tout en sirotant un cocktail à 25 cents, selon une annonce de 1935 dans le Journal Matawan. La zone a été détruite par l’ouragan Donna en 1960, et la piscine d’eau salée est maintenant enterrée sous la nouvelle digue qui borde un parc passif le long de la côte.

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